Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Regensburgs Zentrum

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Regensburg. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 steht diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1983) als **Erstbezug** für Sie bereit.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **51,38 m² Wohnfläche**. Der helle und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 22,57 m² bildet das Zentrum des täglichen Lebens und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein separates Schlafzimmer mit ca. 15,70 m² bietet Ruhe und Privatsphäre.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube) – monatlicher Zuschlag von 50,00 € * Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen

Die Wohnung wird mit einer **Heizkörperheizung** beheizt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Schottenstraße 5, einer **exzellenten Innenstadtlage** direkt am Bismarckplatz und am Rande der historischen Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Dom und die Steinerne Brücke sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank Bushaltestellen direkt vor der Tür und der Nähe zum Hauptbahnhof optimal.