Wohnung zum Kauf

Diese attraktive, sehr lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Lift. Die raffinierte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Nische für Garderobe gelangt man direkt zum Herzstück der Wohnung. Ein großer Essbereich mit angrenzender Kochnische, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende bietet. Der Wohnbereich ist leicht vom Essbereich abgegrenzt und vermittelt dadurch eine angenehme Gemütlichkeit, während die offene Rauwirkung erhalten bleibt. Große Fenster zum Balkon mit Westausrichtung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Raumwirkung. Über den Flur erreichen Sie die zwei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das großzügige Zimmer im Süden, dass viel Platz für Einbauschränke bietet, ist mit einem Wintergarten und einer Verbindungstür zum Wohnbereich ausgestattet. Ein freundliches, modernes Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet dieses familienfreundliche Objekt ab. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein Stellplatz dazu erworben werden. Der Erwerb ist für den Käufer provisonsfrei ! Lage Der Markt Lappersdorf besitzt dank seiner Eigenständigkeit gepaart mit der Nähe zu Regensburg eine besonders hohe Lebensqualität. Er grenzt im Nordwesten an Regensburg an und ist über die Lappersdorfer Straße sowie den Autobahnanschluss an die A93 hervorragend erschlossen. Die RVV-Linien 13, 14, 15, 17 sorgen für die öffentliche Anbindung des Marktes. Auch auf dem wunderschönen Radweg am Regen ist die Regensburger Altstadt schnell erreicht. Familienfreundlichkeit ist garantiert. Im Ort vorhanden sind Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Sportlich geht es in den diversen Vereinen sowie im Kletterzentrum des Alpenvereins zu. Das Aurelium bietet kulturelle Highlights, die Marktbücherei uneingeschränktes Lese- und Hörvergnügen (auch digital). Der lebendige Markt bietet damit eine reges Gemeindeleben und gleichzeitig ruhige Wohngebiete zum Wohlfühlen und zur Entspannung für die ganze Familie. Kareth ist ein angenehmer Ortsteil auf der Anhöhe westlich des Zentrums von Kareth mit eigener Einkaufsmöglichkeit, Vereinen und Busanbindung. Kareth liegt nördlich der Stadtgrenze zu Regensburg an den wunderschönen Winzerer Höhen mit ihrem weit verzweigten Wegenetz. Eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum von Regensburg per Fahrrad, zu Fuß, mit dem Bus oder Pkw bietet sich über den Schelmengraben am Dreifaltigkeitsberg an. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet