Charmante Wohnung in Regensburg: Ihr neues Zuhause nahe Uni & Zentrum

Diese charmante Etagenwohnung im beliebten Kasernenviertel von Regensburg bietet auf ca. **50,0 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für junge Menschen, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten und sofort bezugsfertigen Zustand**. Sie ist perfekt für alle, die kurze Wege zur Universität und ins Stadtzentrum bevorzugen. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Übersicht:*** * **Lage:** Regensburg, Kasernenviertel * **Wohnfläche:** ca. 50,0 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Zustand:** Gut, sofort bezugsfertig * **Besonderheiten:** Balkon, Nähe zu ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten

**Ausstattung:*** * Heller Wohnbereich * Separate Küche (im 2+kk-Format) * Balkon für entspannte Stunden * Badezimmer * Zusätzliches WC

**Umgebung & Infrastruktur:*** Die Wohnung befindet sich nur ca. 2,9 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine exzellente Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür (ca. 86 m), die nächste Zugstation ist ca. 2,4 km entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Lagevorteil:*** Regensburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und lebendigem Stadtflair, bietet eine hohe Lebensqualität. Das Kasernenviertel ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.