Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse in Regensburg

Entdecken Sie dieses charmante, modernisierte 1-Zimmer-Apartment in bester Lage von Regensburg.

**Überblick** Dieses liebevoll gestaltete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 34 m² urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Es ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Eingangsbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die praktische Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen grünen Ausblick bietet. Das im Juli 2026 komplett neu gestaltete Badezimmer verfügt über moderne Fliesen, eine elegante Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer + separate Küche * Sonnige Südterrasse * Modernisiertes Badezimmer (2026) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Frisch gestrichen, Heizkörper erneuert * Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude

**Lage** Das Apartment liegt in der ruhigen Schmellerstraße im beliebten Stadtteil Kumpfmühl-Neuprüll. Die Universität ist fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (ca. 250m). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 500m, Bäckerei ca. 360m) und die Regensburger Innenstadt (ca. 2,4 km) sind ebenfalls schnell erreicht. Eine grüne Umgebung rundet das attraktive Wohnangebot ab.