Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Regensburger Lage

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Donaustaufer Straße in Regensburg bietet auf ca. **93,45 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum und modernem Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, hervorragend geschnittenen Räumen, der sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Freisitze**, darunter eine geschützte Loggia mit Nordausrichtung und ein weiterer mit Westausrichtung, der zum Entspannen bei Abendsonne einlädt.

Die moderne Einbauküche ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Badezimmer wurde zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die **vollständige Renovierung** umfasst frisch gestrichene Wände und Decken, neue Innentüren sowie eine teilweise modernisierte Elektrik.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 93,45 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC * Zwei Freisitze (Loggia Nord, Freisitz West) * Moderne Einbauküche * Vollständig renoviert * Großzügiges Kellerabteil mit Fahrradabstellmöglichkeit * Eigener Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit elf Einheiten. Die Lage in Regensburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie vereint **solide Bauqualität** und eine **hervorragende Lage** mit langfristiger Werthaltigkeit – perfekt für Eigennutzer und Investoren.