Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

279 000 €
3 282 €/m²
3
pokoje
85
m²
1/1
podlaží
Waag und Redberg GmbH
E
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
53 m²
Plocha pozemku

Více v Regensburg

201 dalších v Regensburg →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1960
Stav:Dobrý
Energie:E
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Mietpotenzial.

Die Wohnung ist seit 2021 **langfristig vermietet** und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 850,00 €. Zusätzliche Einnahmen ergeben sich aus der separaten Vermietung einer **Garage (ca. 21,9 m²)** für 70,00 € monatlich. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 400,00 €.

Die Innenausstattung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit manuell bedienbaren Rollläden sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem **gut entwickelten Wohngebiet** im Regensburger Norden mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünanlagen und überregionalen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové
Plocha pozemku:53 m²

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

69
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

78
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

79
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

17
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 25. srpna 2026

Náklady

Financování

1 131 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

279 000 €· 3 282 €/m²16. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt279 000 €
Waag und Redberg GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci