Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Passauer Innstadt

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Passauer Innstadt. Auf ca. **56,51 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **Loggia**, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 56,51 m² Wohnfläche * Helle Loggia * Moderne Einbauküche * Parkettboden im Wohnbereich * Eigenes Kellerabteil * Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Passauer Innstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität Passau macht diese Lage besonders attraktiv.

**Mietkonditionen:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **3 Jahre**. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat berechnet.