Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Passau

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Passau, gelegen in der begehrten Theresienstraße.

Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **86,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und familiäre Hausgemeinschaft garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie verfügt über **2 Zimmer plus eine offene Küche** und ist ideal für Singles oder Paare. Die **Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme, wobei die Kosten für Gas direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. **Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.**

* **Lage:** Zentral in Passau, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem erreichbar. * **Ausstattung:** Gasetagenheizung, gepflegter Altbaucharme. * **Besonderheiten:** Nicht WG-geeignet. * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung.

Die Wohnung ist **nicht für Wohngemeinschaften geeignet**. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie genießen das Flair der Passauer Altstadt direkt vor Ihrer Haustür. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden oder wird nachgereicht.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zwingend erforderlich. Bitte reichen Sie diese über das Kontaktformular ein.