Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese **stilvolle 1-Zimmer-Wohnung** mit **48 m² Wohnfläche** bietet ein urbanes Wohnkonzept der Extraklasse, das höchste Ansprüche erfüllt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Lage im gefragten Stadtteil Haidenhof, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.

**Interieur** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für Ruhe und Helligkeit. Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche (40 €/Monat) * Parkett und hochwertige Fliesen * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional (60 €/Monat) * EDV-Verkabelung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Passau, der charmanten Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Nähe zur Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum sowie Universität und Schulzentrum ist ideal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend.