Stilvolles Wohnen in Passau: Ihr neues Zuhause im Brauhof I!

Erleben Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse im begehrten Brauhof I in Passau. Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** bietet urbanes Flair und höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Intelligente und offene Grundrisse sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit intelligenten Technologien verspricht ein angenehmes und komfortables Wohnen.

**Interieur** Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Deckenhöhe und einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima * Edles Parkett und hochwertige Fliesen * Komfortable Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug * Kellerabteil * Einbauküche (mtl. 60 €) * Tiefgaragenstellplatz (mtl. 100 €, inkl. Wallbox)

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Haidenhof in Passau, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone entfernt. Die Anlage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum, kulturellen Attraktionen sowie einer Universität und einem Schulzentrum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen der Stadt und der Autobahnen.