Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Passau – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Passaus. Diese **stilvolle 1-Zimmer-Wohnung** bietet auf **43,6 m²** ein urbanes Wohngefühl der Extraklasse.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem smarten Raum- und Designkonzept, das auf intelligente und offene Grundrisse setzt, wird ein großzügiges Wohngefühl geschaffen. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sorgt für höchsten Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten.

**Interieur** Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung**.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * Lüftungsanlage für stets frische Luft * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz optional für 40 €/Monat anmietbar * Ruhiger Innenhof zum Verweilen

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt, die durch ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz besticht. Die Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und zur Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.