Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Passau mit Balkon

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr **2017** bietet auf ca. **53,5 m²** Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in attraktiver Lage in Passau-St. Anton mit **kurzem Weg in die Innenstadt** und hervorragender Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die bereits vorhandene **moderne Einbauküche** erleichtert den Einzug.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Elektrische Rollläden an den Fenstern * Elegante Deckenspots für angenehme Lichtatmosphäre * Separater Küchenbereich * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Optional können **zwei Stellplätze** à 55,00 €/Monat angemietet werden

Die Wohnung liegt zentral in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt und zur Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Passau, die Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt und vielfältigen kulturellen Angeboten.