Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Passau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Passau bietet auf **70,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Passau und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die alle Räume bequem über den Flur erreichbar macht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem **eigenen kleinen Gartenbereich** vom Wohnzimmer aus.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Eigener kleiner Gartenbereich * Zusätzlicher Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Passau mit **kurzen Wegen ins Zentrum** und guter Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind schnell erreichbar. Passau, die Universitätsstadt an der Grenze zu Österreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die malerische Altstadt und die Burganlage Feste Oberhaus laden zum Entdecken ein.