Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Passau: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** mit **61 m² Wohnfläche** bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse, das hochwertige Ausstattung mit urbanem Flair verbindet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Passaus und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die moderne Bauweise und durchdachte Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfertig**.

**Interieur** Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Deckenhöhe und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Edles Parkett und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die integrierte Lüftungsanlage für stets frische Luft sorgt. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattung** * Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima * Hochwertige Einbauküche (60€ mtl.) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex, 60€ mtl.) * Aufzug * Packstation * Ruhiger Innenhof * EDV-Verkabelung * Seniorengerechtes Wohnen

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Die Nähe zum Stadtzentrum mit Bahnhof und Fußgängerzone (5 Gehminuten) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum sind bequem erreichbar.