Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Passau mit Tiefgarage und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese **stilvolle und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **89 m² Wohnfläche** bietet ein urbanes Wohnkonzept der Extraklasse.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Passaus und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die moderne Bauweise und durchdachte Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ab sofort bezugsfertig!

**Interieur** Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Deckenhöhe und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Edles Parkett und großformatige Fliesen verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung** - Balkon für entspannte Stunden - Hochwertige Einbauküche (mtl. 60 €) - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Aufzug - Kellerabteil - Packstation - Tiefgaragenstellplatz (mtl. 70 €) - Ruhiger Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Haidenhof, nur 5 Gehminuten von der Passauer Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum, kulturellen Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum macht diese Lage besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen rundet das Angebot ab.