Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Passau: Urbaner Luxus mit Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Brauhof I in Passau! Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und besticht durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die Lage im gefragten Wohnquartier der Stadt, nahe dem Zentrum und dennoch ruhig gelegen, macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Interieur** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe, die durch **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** viel Tageslicht hereinlassen. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Eine **komfortable Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden * Einbauküche (mtl. 60 €) * **Fußbodenheizung** * Lüftungsanlage * Aufzug * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)** für mtl. 60 € anmietbar * Packstation

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Haidenhof in Passau, einer lebendigen Stadt am Dreiländereck. Die Nähe zur Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Universität und guter Verkehrsanbindung zeichnen diesen attraktiven Standort aus.