Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Passau mit Balkon und Tiefgarage

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im gefragten Quartier Brauhof I in Passau. Die Wohnung besticht durch ein **intelligentes und offenes Raumkonzept** auf ca. **85 m² Wohnfläche**, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Helle, lichtdurchflutete Räume mit hoher Deckenhöhe und **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sorgen für ein angenehmes Raumklima. **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** sowie eine **komfortable Fußbodenheizung** unterstreichen den exklusiven Charakter.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist für 60 € monatlich verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Highlights der Ausstattung:** * Balkon * Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug * Kellerabteil * Einbauküche (optional) * Tiefgaragenstellplatz (optional)

Die Lage in Passau, der charmanten Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist ideal. Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof, mit **nur 5 Gehminuten zur Passauer Innenstadt** inklusive Bahnhof und Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, kulturelle Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt und die Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.