Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. In den beiden Zimmern sorgt ein Parkettboden für Gemütlichkeit, während Flur und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die integrierte Küchenzeile verfügt über Spüle, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über kein Fenster. Weiße Holzisoliertglasfenster mit Rollläden sowie weiß gestrichene Wände und Decken unterstreichen das helle Erscheinungsbild.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche (optional übernehmbar) * Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper * Holzisolierglasfenster mit Rollläden * Ölzentralheizung mit elektrischem Durchlauferhitzer für Warmwasser * Kellerabteil * Digitale Satelliten-TV-Anlage * Türsprechanlage

Die Wohnung ist ideal gelegen in der **Westlichen Außenstadt** von Nürnberg, direkt an der Fürther Straße / Ecke Dilherrstraße. Die U-Bahnhaltestelle Gostenhof ist unmittelbar vor dem Haus, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.