Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses und bietet Sonnenschein von drei Seiten. Sie profitieren von der Ruhe, da sich keine Wohnung mehr darüber befindet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind vom Flur aus zugänglich. Jedes Zimmer verfügt über eine lange Stellwand ohne Schrägen, was die Einrichtung erleichtert. **Ein Gemeinschaftsgarten** steht zur Erholung zur Verfügung – eine absolute Rarität in dieser zentralen U-Bahn-Lage.

**Besonderheiten:** * Sonnige Lage mit Licht von drei Seiten * Ruhige Seitenstraße * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Keine Haustierhaltung erlaubt * Nichtraucherwohnung * Mindestmietdauer von 2,5 Jahren

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße entfernt. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet, wobei ein eigenes, auskömmliches Einkommen Voraussetzung ist.