Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in bester Altstadtlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **bester Lage** im beliebten Stadtteil St. Sebald und bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei nahezu gleich großen Zimmern, die flexibel als Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden können. Eine separate Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch, und ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die bereits installierte Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine ist ein weiteres Highlight. **Möbelstücke können bei Bedarf kostenlos übernommen werden**.

**Besonderheiten:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Wohnküche, Duschbad * Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine * Sonnige Südausrichtung * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung * Möbelstücke optional verfügbar

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und frisch gestrichen. Sie liegt im Souterrain eines ansprechenden Anwesens und ist zum begrünten Garten ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage ist unschlagbar: Mitten in der Altstadt und dennoch ruhig und grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn). Die Nähe zur Pegnitz und zur Wöhrder Wiese lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. **Perfekt für Singles, Studenten und Pendler**.