Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **15. Etage** und wurde 2026 vom Eigentümer **umfangreich saniert**. Sie besticht durch einen stufenlosen Zugang und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süd/West ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen herrlichen Weitblick eröffnet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und Markise * Stufenloser Zugang * Hausmeister-Service * Eigenes Kellerabteil * 3-fach isolierte Kunststofffenster * Heller Fliesenboden in Küche, Flur, Abstellraum und Bad * Moderner Vinylboden in den Wohnräumen

Die Wohnung liegt zentral mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Langwasser) und die Autobahn. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Klinikum Süd, das Langwasser-Bad sowie das Naherholungsgebiet am Dutzendteich sind bequem erreichbar.