Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und moderner Küche

Diese **barrierefreie und helle 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Interieur** Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und gute Stellmöglichkeiten. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Sitzplatz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Parkettboden** in Wohnräumen, Küche und Flur * Fliesen im Badezimmer * Fußbodenheizung * **Terrasse** mit elektrischer Markise * Hausmeisterservice inklusive * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional (zzgl. 60,- EUR mtl.)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Westlichen Außenstadt in einer ruhigen, zentralen Wohnanlage mit **sehr guter Infrastruktur**. Bus- und U-Bahn-Anbindungen zum Nürnberger und Fürther Zentrum sind fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg und weiterführende Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Züricher Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein.