Helle 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnbergs

Diese helle und ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren zweckmäßigen Schnitt und die hellen Wohnräume. Die Küche ist separat und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Von hier aus ist der gemütliche **Balkon mit West-Ausrichtung** begehbar, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Heller Balkon (West-Ausrichtung) zum Innenhof * Moderne Einbauküche * Kellerabteil vorhanden * Beheizung durch neue Gasetagenheizung * Gemeinsamer Sitzbereich im Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und zentralen Lage** im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, unweit des Rathenauplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn-, Bushaltestellen und die U-Bahnstation "Rathenauplatz" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohnung wird zum **01. September 2026** frei und ist **ausschließlich für Studenten-WGs** vorgesehen.