Ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet in Nürnberg-Fischbach.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit **Parkett- und Fliesenböden** ausgestattet. Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Außenrollos sorgen für Komfort und Sicherheit. Das helle Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige Loggia** mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * **Parkett- und Fliesenböden** * Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Außenrollos * Ölzentralheizung * Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Große Loggia mit Blick ins Grüne * Eigener Gartenanteil * Sehr großer, abschließbarer Kellerraum * **Garage** im Mietpreis enthalten (zzgl. 60 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Gürtel im Südosten von Nürnberg, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 ist hervorragend, die Nürnberger Innenstadt ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt zu Erholung und Entspannung ein.