Stilvolles Studio in Top-Lage: Sofort beziehbar!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mietshaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neue Böden, eine modernisierte Elektrik, frische Wandanstriche und ein neues Bad sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Highlight ist der helle Wohn-/Schlafraum mit ca. 23,8 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für Ihre persönliche Küchenzeile.

* **Sofort bezugsfertig nach Komplettsanierung** * **Helle Wohn-/Schlafräume ca. 23,8 m²** * **Modernes Badezimmer** * **Zentrale Lage mit guter Anbindung** * **Ca. 42 m² Wohnfläche**

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-geschossigen Gebäudes mit Fassaden-Vollwärmeschutz und einem nutzbaren Hinterhof. Die Heiz- und Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 130,- pro Monat. Warmwasser und Kabelfernsehen werden separat abgerechnet.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe dem Wöhrder See und der Sulzbacher Straße ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch für Studenten ist die Wohnung aufgrund der Nähe zu WISO und TH attraktiv.