Einzigartiges Loft in historischer Bank – Wohnen & Arbeiten

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem einzigartigen Loft, das 2021 aus ehemaligen Bankräumen in einer **1A-Lage** von Nürnberg umgewandelt wurde.

**Überblick** Dieses Objekt bietet eine flexible Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Wohnfläche. Mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoss ist für Komfort gesorgt. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

**Innenbereich** Das offene, loftartige Erdgeschoss besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von **3,70 Metern**. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Podest, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen offenen Koch-/Essbereich am Eingang. Das moderne Badezimmer im Untergeschoss verfügt über eine Dusche und eine freistehende Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum mit knapp 20 m², der einzigartige Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung** - Ca. **110 m²** Wohnfläche - Offener Wohn-/Essbereich mit Kochgelegenheit - Zwei separate Eingänge (EG und UG) - Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne - Separater ehemaliger Tresorraum als Stauraum - Gäste-WC im EG - Abstellräume - Waschmaschinenanschluss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Schnieglinger Straße im beliebten Nürnberger "Inn-Viertel-JOHANNIS". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn Linie 6, U-Bahn Maximilianstraße, diverse Busse) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Westring- und Frankenschnellweg (A73) ist optimal. Das Stadtzentrum ist nur 1.900 Meter entfernt, und die nahegelegenen Pegnitzauen laden zur Erholung ein.