Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Bestlage München-Nymphenburg

Dieses charmante, **komplett möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss eines Neubaus** in der begehrten Menzinger Straße in München-Nymphenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **26,2 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legen. Als Teil eines modernen Neubaus bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine integrierte Küchenzeile und ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Schallschutzfenster und eine kontrollierte dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die 3-fache Verglasung und die hochwertigen Sanitär- und Armaturen namhafter Hersteller unterstreichen die Qualität.

**Ausstattung** * Komplett möbliert * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Personenaufzug * Schallschutzfenster in Raumhöhe * 3-fache Verglasung * Kontrollierte dezentrale Raumlüftung * Kellerabteil * Optional: Duplexparker (begrenzt für PKW bis 2.000 kg, 5 m Länge, 1,5 m Höhe)

**Lage** Die Lage in München-Nymphenburg ist herausragend. Das Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Tram direkt vor der Tür) ermöglicht schnelle Wege zum Marienplatz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.