Zpět na výsledky

Studio zum Kauf - Pohled na nemovitost 1 z 22

Studio zum Kauf

Starenweg 10, München, Bundesrepublik Deutschland

260 000 €

8 966 €/m²

1

pokoje

29

m²

1/4

podlaží

1

pokoje

29

m²

1/4

podlaží

E

Energie

Dobrý

Stav

Plynové

Topení

Balkon

Vybavení

Více v München

2657 dalších v München →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk

Pokoje:1

Rok výstavby:1973

Stav:Dobrý

Energie:E

Výtah

Popis

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart.

Die Wohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. 160 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310,27 €, davon sind 233,57 € umlagefähig. Der Mieter befindet sich derzeit auf Wohnungssuche nach einer größeren Einheit, sodass perspektivisch auch eine Eigennutzung interessant ist.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Eine solide Erhaltungsrücklage von über 322.000 € unterstreicht die gute wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 2,27 m² mit schönem Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt über ein funktionales, großzügiges Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf das Hausgeld auswirkt.

Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart (PLZ 80937), im Norden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, gewachsener Wohnbebauung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Forschungsstandorten.

Die U-Bahn-Station Am Hart (U2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) sowie weiteren großen Arbeitgebern im Münchner Norden, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem bietet das Viertel eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen.

Durch die Lage im nördlichen München besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Autobahnen A9 und A99, wodurch auch das Umland sowie der Flughafen München gut erreichbar sind.

Weitere Informationen Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Bei Interesse kann eine Sondermietverwaltung der Wohnung gegen eine Gebühr i.H.v. 50 € monatlich übernommen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 4

Topení:Plynové

Vybavení

Balkon

Sklep(3 m²)

Lokalita

Ulice:Starenweg 10 Město:München Kraj:Bayern Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100

🚇

Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

72

🏪

Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

79

👨‍👩‍👧

Rodina

Školy, parky a hřiště

93

🚶

Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

84

🎭

Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

34

🌬️

Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85

🔇

Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100

🌊

Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100

📈

Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100

🌳

Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A

Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68

Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100

Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 29. června 2026

Náklady

Financování

1 054 €/měs.

Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

260 000 €· 8 966 €/m²29. 6. 2026

Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt260 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí26. srpna 202612 min čtení

Koupě nemovitosti v Česku pro Němce

Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.

Peter Marci

Průvodce koupí22. srpna 202611 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci

Průvodce koupí4. srpna 202613 min čtení

Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska

Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.

Peter Marci

Data z trhu a ceny19. května 20268 min čtení

Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu

Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.

Peter Marci

Data z trhu a ceny25. srpna 202611 min čtení

Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)

Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.

Peter Marci

Data z trhu a ceny21. července 202612 min čtení

Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026

Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.

Peter Marci

Data z trhu a ceny11. června 20269 min čtení

Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou

Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.

Peter Marci

Daně, právo a zahraničí11. srpna 202613 min čtení

Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz

Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.

Peter Marci

Daně, právo a zahraničí23. července 202617 min čtení

Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí

Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.

Peter Marci

Průvodce koupí3. července 202619 min čtení

Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)

Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.

Peter Marci

Prodej a realitní kanceláře8. srpna 202612 min čtení

Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu

Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.

Peter Marci

Daně, právo a zahraničí7. dubna 202610 min čtení

Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích

Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.

Peter Marci

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart.

Die Wohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zzgl. 160 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310,27 €, davon sind 233,57 € umlagefähig. Der Mieter befindet sich derzeit auf Wohnungssuche nach einer größeren Einheit, sodass perspektivisch auch eine Eigennutzung interessant ist.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Eine solide Erhaltungsrücklage von über 322.000 € unterstreicht die gute wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 2,27 m² mit schönem Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt über ein funktionales, großzügiges Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf das Hausgeld auswirkt.

Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart (PLZ 80937), im Norden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, gewachsener Wohnbebauung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Forschungsstandorten.

Die U-Bahn-Station Am Hart (U2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien sind im Umfeld vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) sowie weiteren großen Arbeitgebern im Münchner Norden, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem bietet das Viertel eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen.

Durch die Lage im nördlichen München besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Autobahnen A9 und A99, wodurch auch das Umland sowie der Flughafen München gut erreichbar sind.

Weitere Informationen Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Bei Interesse kann eine Sondermietverwaltung der Wohnung gegen eine Gebühr i.H.v. 50 € monatlich übernommen.