Neubau-Traum in München: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Münchner Stadtteil Feldmoching! Diese **exklusive 1-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr 2024 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes und bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**. Ein praktischer Flur mit Abstellnische führt Sie in das innenliegende, zeitlos geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche wird durch bodentiefe Fensterflächen und die **angenehme Südausrichtung** mit Licht durchflutet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Neubau aus 2024 * Barrierefreie Zugänge * Balkon mit Südausrichtung * Separates Kellerabteil * Duplex-Stellplatz optional (25.000 EUR) * Beste Energieeffizienz

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Neubaugebiet Grünfeld, das mit attraktiven Parkanlagen und Gemeinschaftsgärten überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten (Seen) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahegelegene U- und S-Bahn-Station Feldmoching (ca. 1 km) optimal.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.