Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Landshut! Dieses **helle und freundliche 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer begehrten Lage in der historischen Altstadt und bietet auf ca. **36,6 m²** Wohnfläche ein charmantes Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Apartment besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die das städtische Leben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Schlafbereich integriert ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Ein separates Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Praktische Einbauküche * Helle und freundliche Räume * Zentrale Lage * Energieversorgung mit alternativen Energien
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **zentralen Innenstadtlage von Landshut**. Von hier aus erreichen Sie bequem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen flexible Mobilität garantiert. Genießen Sie das lebendige Flair der Landshuter Altstadt direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden · 2 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Landshut! Dieses helle und freundliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in der historischen Altstadt und bietet auf ca. 36,6 m² Wohnfläche ein charmantes Wohnerlebnis.
Überblick Das Apartment besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die das städtische Leben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Schlafbereich integriert ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Ein separates Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der zentralen Innenstadtlage von Landshut. Von hier aus erreichen Sie bequem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen flexible Mobilität garantiert. Genießen Sie das lebendige Flair der Landshuter Altstadt direkt vor Ihrer Haustür.