Modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Würzburg mit Balkon

Diese **modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung** in Würzburg/Lengfeld bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie wurde neu eingerichtet und verfügt über einen hochwertigen Vinylboden.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum, der mit einem bequemen Sofa, einem Bett (1,40m breit), einem Kleiderschrank und einer Kommode ausgestattet ist. Eine praktische Singleküche mit den wichtigsten Utensilien, zwei Herdplatten und einem Kühlschrank ist im Eingangsbereich integriert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein Erker bietet zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten und ist vom Wohnraum aus zugänglich.

**Besonderheiten:** * Sonniger Süd-West Balkon * Erker mit Essecke * Dachabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional: Duplexstellplatz in der Garage (20€/Monat) * WLAN zubuchbar (30€/Monat)

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

**Wichtige Hinweise:** * Haftpflichtversicherung erforderlich * Betriebskostenpauschale: 180€ (Strom nach Verbrauch) * Waschmaschine und Trockner im Keller (Münznutzung) * Endreinigung nach Aufwand