Helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Lauf an der Pegnitz

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung von Lauf an der Pegnitz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Berufstätige. Sie liegt im 1. Stock und verfügt über keinen Balkon.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer und ein gefliestes Duschbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit einer effizienten **Zentralheizung** ausgestattet, die durch eine neue Gasheizungsanlage, Außenfassaden- und Dachdämmung unterstützt wird, was zu einem reduzierten Energieverbrauch beiträgt.

**Ausstattung** * Zentralheizung (Gas) * Duschbad mit Fenster * Separate Küche (nicht Teil des Mietangebots) * Gute Dämmung (Fassade und Dach)

**Lage** Die Lage besticht durch ihre **ruhige und grüne Atmosphäre**. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** ist ebenfalls gegeben, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.