Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen mit Garten und Terrasse

Willkommen im Loisach Quartier, einer modernen Wohnanlage in attraktiver Lage von Wolfratshausen.

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 61,8 m² bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie gemeinschaftlichen Gartenbereichen, die zum Entspannen einladen.

**Highlights:** * **Neuwertige Erdgeschosswohnung** * **Ca. 61,8 m² Wohnfläche** * **Einbauküche vorhanden** * **Terrasse und Gartenmitbenutzung** * **Mindestmietdauer 12 Monate** * **Verfügbar ab 01.06.2026**

**Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einen modernen Standard. Die Außenanlagen sind offen gestaltet und bieten Raum zur Erholung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

**Lage:** Das Loisach Quartier befindet sich in Wolfratshausen mit exzellenter Anbindung durch die S-Bahn (S7), Autobahn und Buslinien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Ein Edeka-Vollsortimenter befindet sich direkt im Erdgeschoss des südlichen Gebäudeteils, was den Einkaufskomfort erhöht.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Die Kaltmiete beträgt 1.188,00 €, zzgl. 179,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 € angemietet werden.