Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Dirlewang

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2020** in Dirlewang.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten erzeugt wird. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Licht und eine angenehme Wohnqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **59 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Alle Räume sind dank der **Fußbodenheizung** mit separater Thermostatregelung angenehm temperierbar. Ein großer, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Südterrasse** für entspannte Sonnenstunden * Barrierefreies Wohnen dank Aufzug * Fußbodenheizung mit individueller Regelung * Großer Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Holz-Pellets-Zentralheizung kombiniert mit Erdgas E und Strom-Mix

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Dirlewang. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 und der Bahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an das Allgäu, den Bodensee und München ermöglicht.