Stilvolle Maisonette mit Loggia und Wintergarten in Unterschleißheim

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Unterschleißheim besticht durch ihre einzigartige Raumstruktur und eine durchdachte Aufteilung, die ein offenes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen kombiniert.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. **73,9 m² Wohnfläche** eine besondere Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Münchner Norden.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Ethanolofen mit Wärmespeicher für Gemütlichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche wurde erst **2024** installiert. Hochwertiger Teppichboden und neuer Laminatboden schaffen eine warme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer und Einbauschränke.

**Ausstattung** * Südausgerichtete Loggia mit Markise und Stromanschluss * Zusätzlicher Wintergarten, zugänglich von den Schlafzimmern * Badezimmer **saniert 2016**, Armaturen erneuert 2025 * Umfassende Sanierung der Elektrik durch Voreigentümer * Separates Kellerabteil * **Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze** (optional zu erwerben) * Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum * Fernwärmeheizung * Dach neu gedeckt **2024**, Aufzüge erneuert **November 2025**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Unterschleißheim mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) und die Autobahnen A99 und A9. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu München und die gute lokale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität.