Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Simbach, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **individuelles Einfamilienhaus** in Simbach am Inn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses **projektierte Haus** bietet auf **123,32 m² Wohnfläche** und zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit **drei Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für Komfort gesorgt.
Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der **KfW55-Standard** garantiert energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.
**Übersicht:** * **Projektierung nach Ihren Wünschen** * Wohnfläche: 123,32 m² * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC * Energieeffizienz nach KfW55-Standard * Zweistöckige Bauweise
**Ausstattung:** Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant. allkauf bietet flexible Grundrissgestaltung, hohe Qualitätsstandards und verschiedene Ausbaustufen, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Kurze Bauzeiten und garantierte Festpreise sorgen für Planungssicherheit.
**Merkmale:** * Individuelle Planung und Gestaltung * Energieeffizientes Bauen * Flexible Ausbaukonzepte * Kurze Bauzeiten und Festpreisgarantie * Umfassende Serviceleistungen von allkauf
**Lage:** Das Haus befindet sich in Simbach am Inn. allkauf unterstützt Sie nicht nur bei der Hausplanung, sondern auch bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück mit einem kostenlosen Grundstücksservice. Profitieren Sie von der Expertise und Erfahrung von allkauf, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres Traumhauses.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus in Simbach am Inn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses projektierte Haus bietet auf 123,32 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für Komfort gesorgt.
Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der KfW55-Standard garantiert energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.
Übersicht:
Ausstattung: Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant. allkauf bietet flexible Grundrissgestaltung, hohe Qualitätsstandards und verschiedene Ausbaustufen, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Kurze Bauzeiten und garantierte Festpreise sorgen für Planungssicherheit.
Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in Simbach am Inn. allkauf unterstützt Sie nicht nur bei der Hausplanung, sondern auch bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück mit einem kostenlosen Grundstücksservice. Profitieren Sie von der Expertise und Erfahrung von allkauf, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres Traumhauses.