Historisches Fährhaus mit modernem Wohnkomfort nahe der Donau

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich als Fährhaus erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Auf ca. 360 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügige Räumlichkeiten über drei Etagen, ergänzt durch zusätzliches Ausbaupotenzial im modernen Dachstudio. Die angrenzende, stilvoll umgebaute Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Uneinsehbarer Wintergarten für entspannte Stunden * Charmante Innenhof-Oase * Angrenzendes Gartengrundstück (240 m²) mit Donau-Nähe * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen, Kapitalanlage * **7 Schlafzimmer** und **5 Badezimmer** * **Nutzfläche von 69,26 m²**

Die Immobilie befindet sich in **Pentling / Matting**, einem idyllischen Ort nahe der Donau, umgeben von Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nahegelegenen Pentling (6 Min. Fahrzeit) vorhanden. Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Dieses historisch-moderne Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Natur, Ruhe und Stadtnähe suchen.