Geretsried: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Top-Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2015** bietet auf ca. **151 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Überblick:** Das Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienter Ausstattung. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Geretsrieder Stadtteil Gartenberg, einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

**Interieur:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 53 m² mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad. Das Dachgeschoss ist als privater Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Duschbad und Ankleidebereich gestaltet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum, Keller, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

**Ausstattung:** * Baujahr: **2015** * Wohnfläche: ca. **151 m²** * Zimmer: **5+kk** * Heizung: Erdgas in Kombination mit **Solarthermie** * Energieausweis: **32,7 kWh/(m²·a)** * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Moderne Küche kann übernommen werden * Zwei Terrassen, Garten, Keller

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Geretsried-Gartenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten an der Isar sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Wolfratshausen und München ist gut.