Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Coburg

Diese **hell und modern** gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer im Jahr 2019 erbauten Wohnanlage und bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **großzügigen Südbalkon**, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz durch einen separierten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Besonderheiten:** * Ca. 69 m² Wohnfläche * Großzügiger Südbalkon (12,68 m²) * Aufzug und barrierefreier Zugang * Eigener KFZ-Stellplatz * Abschließbares Kellerabteil * Baujahr 2019

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage in Coburg**, nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof und Bushaltestellen ausgezeichnet. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens.