Charmante Altbauwohnung in bester Fürther Altstadtlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Altstadthauses aus Mitte des 18. Jahrhunderts im idyllischen Viertel St. Michael.

Die Wohnung wurde laufend renoviert und zuletzt im Frühjahr 2020 modernisiert. Sie besticht durch ihre helle und gut geschnittene Aufteilung mit einem wohnlichen Flur, zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Küche. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt über einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Abstell- oder Ankleideraum eignet.

**Highlights der Ausstattung**: * Moderne Einbauküche * Isolierglasfenster mit Rollläden * Laminatboden (neu 2020) * Frisch gestrichene Wände und Decken * Tageslichtbad mit Dusche * Neue Gasetagenheizung (2020)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 bis 2,15 Metern ein besonderes Wohngefühl. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden.

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt zentral in der Gustavstraße, nur 2 Gehminuten von der U-Bahn entfernt, die eine schnelle Anbindung zum Bahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend.

**Kostenübersicht**: * Kaltmiete: **615 EUR** * Nebenkostenvorauszahlung: ca. **100 EUR** (zzgl. Heiz- und Stromkosten) * Kaution: **1.845 EUR**