Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciCharmante Altbauwohnung nahe Stadtpark in Fürth
Lange Straße 86, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
1 550 €
15 €/m²
5
pokoje
105
m²
3/4
podlaží
5
pokoje
105
m²
3/4
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Zahrada
Vybavení
Více v Fürth
390 dalších v Fürth →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1905
Stav:Po rekonstrukci
Popis
Diese besondere 5-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtpark verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. **105 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem separaten Wohn-/Esszimmer, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
**Besonderheiten:** * Hochwertiges Echtholzparkett * Klassische Altbaudetails * Moderne Ausstattung * Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler * Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken * Zwei Abstellkammern * Großzügiges Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Langen Straße, direkt gegenüber dem grünen Stadtpark und nur wenige Gehminuten von der Fürther Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die bekannte Kofferfabrik mit ihrem Kulturangebot ist quasi nebenan.
**Zusätzliche Informationen:** * Verfügbar ab: **01.09.2026** * Kaltmiete: 1.550,00 € * Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € * Kaution: drei Monatskaltmieten * Heizung und Strom werden direkt abgerechnet.
Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 4
Topení:Plynové
Vybavení
Zahrada
Sklep
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 9. 2026
Měsíční poplatky:150 €
Kauce:4 650 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
44/100🚇
17Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
3Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
18Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
22Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
65
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 14 hodinami
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 550 €· 15 €/m²24. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 550 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci