Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Lessingstraße 20, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 79,6 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Fürth.
**Überblick** Die Wohnung wird derzeit modernisiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Fotos sind Beispielbilder, die den Stil der Modernisierung veranschaulichen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die genauen Details zur Innenausstattung werden im Zuge der Modernisierung finalisiert.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * Lage im vorderen Bereich des Gebäudes * Modernisierungsphase
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Sie erreichen den Fürther Hauptbahnhof bequem in nur ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 21. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,6 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Fürth.
Überblick Die Wohnung wird derzeit modernisiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Fotos sind Beispielbilder, die den Stil der Modernisierung veranschaulichen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die genauen Details zur Innenausstattung werden im Zuge der Modernisierung finalisiert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Sie erreichen den Fürther Hauptbahnhof bequem in nur ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.