Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Westbalkon in Fürth

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit einem großzügigen Westbalkon besticht. Das gepflegte Haus mit nur vier Wohneinheiten bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, während Diele, Küchenboden und Gäste-WC stilvoll gefliest sind. Die zeitlose Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Optional kann eine vorhandene Essecke vom Vormieter übernommen werden.

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren hellen Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum. Das modern geflieste Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ebenso wie das Badezimmer.

**Lage:** Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung durch Stadtbus und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Die Südwesttangente ist nur ca. 2,5 km entfernt.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer Maisonette** auf ca. 92 m² * **Großer Westbalkon** * **Helle, lichtdurchflutete Räume** * **Eigener Kellerraum** mit WM-Anschluss * **Stellplatz in Tiefgarage** optional für 50€ mtl. * **Verfügbar ab 01.10.2026**

Die Energiewerte des Hauses liegen bei 67 kWh/(m²*a), Energieträger ist Erdgas. Keine Provision für den Mieter.