Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Zirndorf

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Zirndorf bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und den herrlichen Ausblick über das Tal. Dank der Hanglage wirkt sie von der Gartenseite betrachtet wie im 1. Obergeschoss, was Ihnen eine unverbaute Sicht auf die umliegende Natur ermöglicht. Der ideale Ort, um Ruhe und Erholung zu finden.

**Innenbereich** Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Zwei der Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zum Balkon und laden dazu ein, den beeindruckenden Fernblick zu genießen. Das modern renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Einzelwaschtisch ausgestattet. Eine separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Moderne Einbauküche** mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und großem Kühlschrank * Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden * ca. 2,50 m Raumhöhe * Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster * Öl-Zentralheizung * Eigener Abstellbereich im Keller * **Einzelgarage**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Zirndorfer Ortsteil Weiherhof, westlich von Nürnberg und Fürth. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Regionalbahn-Haltepunkt Weiherhof hervorragend.