Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth! Dieses **modern möblierte 1-Zimmer-Appartement** mit ca. **33 m² Wohnfläche** bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
**Überblick** Das helle und freundliche Appartement befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Apartmenthauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die "Einfach einziehen"-Philosophie wird hier gelebt, da die Wohnung bereits vollständig möbliert ist.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, Laminatboden und einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Eine Single-Küche mit Inventar, ein gemütliches Bett, ein Sofa mit Glastisch sowie ein Esstisch mit Stühlen und ein geräumiger Kleiderschrank sind bereits vorhanden. Das Duschbad ist mit einem Spiegelschrank ausgestattet.
**Ausstattung** - **Balkon** über die gesamte Breite - Aufzug vorhanden - Elektrische Außenrollos - Münzwaschmaschinen und Münztrockner im Haus - Optional kann ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz angemietet werden - KEIN Kellerabteil
**Lage** Die zentrale Lage in Fürth ist ideal. Die U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Erlangen. Auch der Frankenschnellweg ist schnell erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Fürther Stadtpark, der zu Fuß erreichbar ist.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth! Dieses modern möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Überblick Das helle und freundliche Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die "Einfach einziehen"-Philosophie wird hier gelebt, da die Wohnung bereits vollständig möbliert ist.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, Laminatboden und einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Eine Single-Küche mit Inventar, ein gemütliches Bett, ein Sofa mit Glastisch sowie ein Esstisch mit Stühlen und ein geräumiger Kleiderschrank sind bereits vorhanden. Das Duschbad ist mit einem Spiegelschrank ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Fürth ist ideal. Die U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Erlangen. Auch der Frankenschnellweg ist schnell erreichbar. Für Erholung sorgt der nahegelegene Fürther Stadtpark, der zu Fuß erreichbar ist.