Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Blumenstraße 27, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Objektbeschreibung Das Apartment ist voll möbliert, liegt sehr ruhig und vollständig vom Verkehr abgeschottet innerhalb einer sanierten und sehr gepflegten Denkmalschutz-Wohnanlage. Die hochwertige und gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 2008 fertiggestellt und wird ausschließlich von anspruchsvollen Mietern bzw. den Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wird durch eine Geothermie Zentral Heizung mit Wärmepumpe kostengünstig beheizt und mit Warmwasser versorgt. Raumaufteilung Bad mit Dusche, Fußbodenheizung, digitales Sat-TV; Echtholzparkett Nussbaumdielen, Türen Glas/Nussbaum. 2. OG, Aluminiumfenster, offene Küche. Lage Ruhige und sehr zentrale Lage, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Rathaus bzw. Busbahnhof, 3 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof. Per PKW 1,5 km zum Frankenschnellweg, deshalb sehr gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg. Alles städischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen usw. sind ohne PKW erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Anfragen bitte nur über das E-Mail Kontaktformular stellen. Die Vermieterin führt die Besichtigung persönlich durch daher werden die Anfragen direkt an Sie weiter geleitet. Stellplatz Bewohnerparkausweis von der Stadt Fürth ca. 65,00 EUR pro Jahr. Stellplatz in einer Tiefgarage ca. 8 min Fußweg 85,00 EUR/Monat möglich Stichworte Sonstiges: ISDN
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Objektbeschreibung
Das Apartment ist voll möbliert, liegt sehr ruhig und vollständig vom Verkehr abgeschottet innerhalb einer sanierten und sehr gepflegten Denkmalschutz-Wohnanlage. Die hochwertige und gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 2008 fertiggestellt und wird ausschließlich von anspruchsvollen Mietern bzw. den Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wird durch eine Geothermie Zentral Heizung mit Wärmepumpe kostengünstig beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Raumaufteilung
Bad mit Dusche, Fußbodenheizung, digitales Sat-TV;
Echtholzparkett Nussbaumdielen, Türen Glas/Nussbaum.
2. OG, Aluminiumfenster, offene Küche.
Lage
Ruhige und sehr zentrale Lage, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Rathaus bzw. Busbahnhof, 3 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof. Per PKW 1,5 km zum Frankenschnellweg, deshalb sehr gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg.
Alles städischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen usw. sind ohne PKW erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung. Anfragen bitte nur über das E-Mail Kontaktformular stellen.
Die Vermieterin führt die Besichtigung persönlich durch daher werden die Anfragen direkt an Sie weiter geleitet.
Stellplatz
Bewohnerparkausweis von der Stadt Fürth ca. 65,00 EUR pro Jahr.
Stellplatz in einer Tiefgarage ca. 8 min Fußweg 85,00 EUR/Monat möglich
Stichworte
Sonstiges: ISDN