Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die bevorzugte Wohnlage.

Im Inneren erwartet Sie ein **sehr helles und geräumiges Wohnzimmer**, das zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten, und ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Besondere Highlights sind: * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Helle und großzügige Räume * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Erlangen, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine **hervorragende Radwegverbindung** führt Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, zum Marktplatz und in die Fußgängerzone. Genießen Sie die Nähe zur Natur durch den Alterlanger Wiesengrund und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.