Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen und großzügigen Wohnbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch integriert, und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

Besondere Highlights sind der **große Südwestbalkon mit Markise**, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie der **bequeme Tiefgaragenstellplatz**, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage in einer **bevorzugten Wohngegend** von Erlangen, in Nähe des Albert-Schweitzer-Gymnasiums und der Neurologie, ist ideal. Eine **hervorragende Radwegverbindung** führt Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, zum Marktplatz und in die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.