Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **95 m²** befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Erlangen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

**Ausstattung** * Großer Südwestbalkon mit Markise * Tiefgaragenstellplatz * Separates Gäste-WC * Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, nahe dem Albert-Schweitzer-Gymnasium und der Neurologie. Eine hervorragende Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Marktplatz und die Fußgängerzone. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur.