Exklusives Penthouse mit XL-Dachterrasse in Top-Lage Erlangens

Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Penthouse, das ab dem 01.10.2026 bezugsfrei wird. Auf ca. **116 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente mit einem **atemberaubenden Panoramablick** über Erlangen.

**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Lage im begehrten östlichen Stadtgebiet von Erlangen (Sebaldus-Viertel / Röthelheimpark) kombiniert Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten besticht und direkten Zugang zur spektakulären, ca. 24 m² großen XL-Dachterrasse bietet. An kühlen Tagen sorgt ein hochwertiger Kaminofen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Wellness-Tageslichtbad und eine hochwertige Einbauküche.

**Ausstattung** * **XL-Dachterrasse (ca. 24 m²)** mit Panoramablick * Bodentiefe Fensterfronten * Hochwertiger Kaminofen * Moderner Personenaufzug * **Hochwertige Einbauküche** * Wellness-Tageslichtbad * Kellerabteil * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * Wohnung wird unmöbliert vermietet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Sie profitieren von der Nähe zu Siemens Healthineers, dem Siemens Campus und dem FAU-Südcampus, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die B4, A3 und A73 ist hervorragend.